Об'єктом дослідження є відкрита система міста із регулюючою частиною у вигляді масиву озеленення. Тепловий стан функціонального шару повітря забудованої частини міста є керованим за рахунок теплообміну між природною й антропогенною підструктурами міста. Виведено формули двох параметрів керування у такій біосистемі: біомаси зелених насаджень і витрат тепла на транспірацію. Викладений методичний підхід є цікавим через використання вагових коефіцієнтів різних видів зеленої біомаси відносно базових (існуючих) насаджень.